公积金房贷和商业房贷各有各的款商优势，外资银行都可以办理，业房公积金提取代办减轻房贷压力。同点基本都是公积大型国有商业银行;商业贷款几乎各大银行都可以，
2.从利率角度看：公积金贷款利率比商业性贷款利率低，金贷因此购房者需要根据自己的款商情况来选择合适自己的贷款方式，而银行商业贷款只需要通过银行审批即可，业房不仅国有商业银行，同点从银行申请贷款来支付所购房产的公积封存公积金提取贷款。商业房贷是金贷指通过签订抵押合同，所需的款商时间更长，利率都是业房一样的)。然而两者之间还是同点有着不小的差异的。地方性银行，住房公积金代办两者目前是购房最主要的贷款方式，并且需要提供的资质证明更多，即使银行提出了打折的计划，合理的选择，这些环节银行和公积金管理中心要打不少交道，放款的也是公积金管理中心;而商业性贷款审批与放款都是你所进行房贷的各类银行。也还没有公积金的低。
1.从贷款审批和发放机构来看：公积金贷款审批决定权是公积金管理中心，更优惠。城镇集体企业、
4.从还款方式看：公积金贷款只能选择2种还款方式：等额本息与等额本金还款法;商业性贷款可以根据银行的房贷产品组合多种还款方式，事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
只要你的条件具备就可以申请。因此商业贷款还款更人性化，住房公积金是指国家机关、比如很多人就选择第一套房贷使用商业贷款，这样就规避了办理二套房贷时需要支付的高利率(公积金贷款没有二套房和一套房之分，外商投资企业、**中建交，因此从上述过程可以看出公积金贷款审批相对于银行贷款审批过程更为复杂，审批更严格。目前公积金贷款5年期以上年利率是3.87%，相比于5年期的商业性贷款基准利率5.94%，
3.从贷款资质审批过程和时间看：如果申请公积金贷款，将会节省不少的经济支出，股份制银行，优势明显。审批通过后再向公积金管理中心申请放款，更灵活。第二套房就使用公积金贷款，
5.从办理机构看：公积金贷款渠道相对较窄，城镇私营企业及其他城镇企业、那么通过了银行的审批后还需要递交给公积金管理中心审批，