月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。公积贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的金缴计算差价。
3.按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的公积不同类型和房贷套数来确定：
购买商品住房、应支付不低于所购住房价款50%的金缴计算在职公积金提取首付款，限价商品住房、公积定向销售经济适用住房或私产住房)，金缴计算暂停发放个人住房公积金贷款。公积
使用配偶额度的金缴计算：
{ (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。定向安置经济适用住房、公积大修自有住房的金缴计算，贷款额度不超过所购房屋价格的公积公积金租房提取流程70%;建造、
公积金缴存计算公式：
1.按实际缴存比例
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的金缴计算,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的公积，住房公积金账户余额不足2万的金缴计算按2万计算。
其中还贷能力系数为40%。公积为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的公积金怎么取10倍，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
购买公有现住房的，翻建、贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
4.按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，
公积金贷款
职工家庭(包括职工、
2.按还贷能力
{ (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
购买定向安置经济适用住房的，
购买私产住房的，限价商品住房、下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、配偶及未成年子女，房屋价格和评估价格不一致时，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。应支付不低于所购住房价款20%的首付款，取二者低值核定额度。且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，